Yaşanan ekonomik sıkıntı nedeniyle vatandaş, çiftçi, sanayici ve tüccarlar bankalara kredi borçlarını ödemekte zorlanıyor. Durum böyle olunca binlerce ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika ve dükkan vasıflı gayrimenkul bankaların eline geçiyor. Geri dönmeyen krediler nedeniyle el konulan gayrimenkulleri yasa gereği satmak zorunda olan bankalar adeta emlakçıya döndü. Ellerindeki gayrimenkullere, internet siteleri ve şubeleri üzerinden müşteri arayan finans kuruluşlarından biri olan Ziraat Bankası’nın portföyündeki artış ise dikkat çekici bir boyuta ulaştı.
BİR YILDA 3.8 KAT ARTTI
Sözcü gazetesinden İsmail Şahin’in haberine göre, son dönemde Demirören Grubu’na Doğan Holding’in medya varlıklarının alımı için verilen krediler ve sonrasında uhdesine geçirdiği Kemer Country golf arazileriyle gündemde olan Ziraat Bankası’nın Mart 2021 sonu itibarıyla yıllar içinde bireysel, ticari ve zirai alacaklar nedeniyle edindiği gayrimenkullerin miktarı 5.375.000.000 liraya ulaşmış durumda. Ziraat Bankası’nın bağımsız denetim raporlarına göre, 2017 yılı sonunda 672.899.000 lira olan söz konusu miktar, 2018 yılında 1.227.120.000 liraya yükseldi. 2019 yılında ise bankanın alacaklarından dolayı edindiği gayrimenkullerin toplamı 3.8 kat artarak 4.753.000.000 liraya çıktı.
2019’DA DEV ARTIŞ
Bireysel alacaklardan dolayı bankanın uhdesine geçen gayrimenkullerin değeri 2018 yılında 17.591.000 lirayken, 2019’da 18.767.000 lira oldu. Zirai alacaklardan dolayı edindiği gayrimenkullerin toplamı 2018’de 100.315.000 lirayken 2019’da ise 150.770.000 TL oldu. Ticari alacaklarından dolayı Ziraat Bankası’nın eline geçen gayrimenkullerin toplamı 2018 yılında 1.109.214.000 lira iken 2019 yılında 4.584.056.000 liraya yükseldi. Bir yılda ticari alacaklar nedeniyle bankaya devredilen gayrimenkul miktarındaki 3.5 kat artış dikkat çekti.
BÜYÜK BÖLÜMÜ TİCARİ KREDİDEN KAYNAKLANIYOR
Bireysel, ticari ve zirai alacaklar nedeniyle edindiği gayrimenkullerin miktarı 2020 yılında 5.334.000.000 liraya çıkarken, Mart 2021 sonu itibarıyla bu rakam 5.375.894.000 lira oldu. Söz konusu miktarın 8.090.000 lirası bireysel alacaklardan, 126.832.000 lirası zirai alacaklardan, 5.240.912.000 lirası ise ticari alacaklardan kaynaklandı.
1685 GAYRİMENKUL SATIŞTA
Ödenemeyen krediler dolayısıyla bankaların eline geçen gayrimenkuller daha sonra internet üzerinden satışa sunuluyor. Ziraat Bankası da söz konusu gayrimenkulleri bankanın internet sitesi üzerinden parça parça satışa çıkarıyor. Hali hazırda arsadan konuta, işyerinden tarlaya toplam 1685 adet gayrimenkul Ziraat Bankası tarafından vitrine konmuş durumda. Ancak Ziraat Bankası’nın ödenemeyen krediler dolayısıyla portföyünde kaç adet gayrimenkul olduğu tam olarak bilinmiyor.
HABER MERKEZİ
